5年房产中介：还房贷做好这5件“小事”，或将让你少奋斗5年

对于购房者来说，贷款买房后，最头疼的事情莫过于还房贷了。因为一旦你出现逾期还贷，那可就会面临银行罚息了！如果你多次出现逾期的情况，那银行可就会提前收回房贷了。但是，还房贷压力那么大，谁能保证一帆风顺呢？对此，小编要说的是，还房贷做好以下这5件“小事”，或将让你少奋斗5年！

　　1.争取低房贷利率

　　房贷利率并非一成不变，而是随着国家政策改变的。如果房贷利率降低了，那你就需要争取一下低房贷利率了，就比如先借钱还清银行贷款，然后进行抵押贷款，这样就可以少还一些房贷利息了。

　　2.选择提前还贷

　　稍有经验的购房者都知道，一旦选择了30年房贷，那房贷利息可就抵得上本金了。为了少还房贷利息，房奴们要做的事情就是提前还贷了。在选择提前部分还贷时，房奴要尽可能缩短房贷年限，这样才可以少还更多的房贷利息。

　　3.商业贷款优先还

　　在使用组合贷款时，房奴最好先还房贷利率相对较高的商业贷款，然后再还公积金贷款，这样可以少还更多的房贷利息。只是，不少银行不允许只先还商业贷款，购房者要格外注意了。

　　4.提高投资能力

　　即便给你“金山银山”，如果你不懂得“钱生钱”，只知道吃老本，那么你早晚都会吃空的！在还房贷期间，房奴们要做的就是提高自己的投资能力，最起码保证投资回报率高于房贷利率，这样你就等于拿着银行的钱去投资了！

　　5.避免出现罚息

　　本来还贷压力就已经很大了，如果还面临着银行罚息，那无疑是雪上加霜了！所以，小编提醒大家，在还房贷期间，千万别出现逾期还贷的情况。在此，房奴们还需要注意一点，那就是即便你按时还贷，那也可能出现逾期记录，就比如转账出现延迟。

　　“一入房贷深似海，从此身上背座山”。如果你只知道埋头苦干还房贷，那你的房贷压力可是十分巨大的。所以，小编提醒大家，还房贷做好以上这5件“小事”，或将让你少奋斗5年！