满足申请公积金贷款条件
1、在本市具有有效居留身份
2、申请贷款时,住房公积金正常连续缴存一年以上(含一年)
3、首付首套商品房不低于购房总价的30%,二手房或国有土地房屋不低于购房总价的40%
第二套房不低于购房总价的60%,贷款利率上浮10%
购买经济适用住房的首付款不低于购买总价的30%
4、有稳定的工资收入,良好的个人信用,有按时偿还贷款本息的能力
5、同意以贷款购买、建造、装修、大修的房产的全部价值作为抵押
对于购买商品房,房地产开发商必须为购买者做出阶段性担保
6、再次申请住房公积金贷款的,必须还清上一次住房公积金贷款
7、公积金中心规定的其他条件。
申请公积金需提交的资料申请人身份证复印件
申请人户口本复印件(首页、个人页、变更页)
2、购房首付款发票复印件
3、商品房销售合同原件及复印件
4、房屋所有权证原件及复印件
5、贷款申请表原件。
申请住房公积金贷款的流程
1、申请人应将资料带到管理中心进行咨询、申请并填写申请表
2、中心审批后向申请人发出委托通知
3、申请人收到通知后,将所有原件带到银行签署合同,同时到公证处办理公证手续
4、申请人持已签署的合同资料,等待售房人盖章
5、申请人持有担保借款合同(抵押合同),等待至房产管理处办理抵押登记
6、申请人持登记的借款合同(抵押合同)、公证书到住房公积金服务大厅领取过户通知书,最后持过户通知书到银行办理过户手续。
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