加码旅游目的地开发 三特索道拟投3.53亿打造千岛湖牧心谷项目

多次尝试开发旅游目的地的三特索道，这一次又将目光放在了亲子休闲、夜间旅游市场。3月4日，武汉三特索道集团股份有限公司（以下简称“三特索道”）发布公告称，其全资子公司拟投资3.53亿元开发千岛湖田野牧歌牧心谷休闲运动营地项目。三特索道表示，该项目是公司突破传统景区模式，探索观光游与休闲度假融合发展新路径的试点。牧心谷项目建设可打破公司在华东片区产品较为单一的现状，有效补足当地缺乏夜游、沉浸体验、亲子休闲类的业态。在业内看来，近年来传统景区转型已经成为大势所趋，此前三特索道也曾投资过“魔兽城堡”、东湖海洋乐园等项目，此次开发牧心谷项目能带来多大的流量，还有待观望。

　　具体来看，牧心谷项目位于千岛湖风景名胜区内。根据三特索道发布的信息，该项目距上海300公里、杭州133公里、黄山150公里。2019年，千岛湖接待游客1884.5万人，核心客源市场江浙沪合计占比71.72%，游客人均消费500元以上占比75%，有孩家庭占比75%，是国内游客消费能力强、客群品质要求高、亲子休闲需求旺盛的区域。项目建设期为两年，投资回收期10.45年（包括2年建设期），20年平均年收入约为1.24亿元，平均年净利润3493万元，内部收益率为10.78%。

　　其实，受疫情影响，传统景区及相关行业经营一直承压。根据三特索道此前发布的业绩预告，2020年该公司净利润为2000-3000万元，不过这却是建立在去年三特多次进行股权转让形成了1.7亿元收益的基础上。根据业绩预告，去年三特索道转让了旗下崇阳项目公司100%股权、所持全部湖北柴埠溪旅游股份有限公司46.84%股权、所持贵州三特梵净山旅游观光车有限公司和贵州武陵景区管理有限公司100%股权。在此背景下，业界有观点认为，此次投资能否为公司开拓新的收入来源、形成新的赢利点，还有待进一步观望。