房产证写谁的名字，都不再决定财产分配？今年起，统统按新规处理

房子，从古至今都是人们最为关注的东西，毕竟房子不仅能住，还是财富的象征，同时还能给下一代留下点什么。因此，很多人拼了命也想买套房子，但也正是这种观念，导致了现代年轻男女压力重重，很多爱情都是“成也房子，败也房子”。

　　要知道，现如今房子不仅是结婚的头等大事，在离婚时也是男女双方都关注的焦点问题。随着我国经济社会的发展，居民教育文化水平的提高，以及离婚成本的不断降低，如今离婚现象越来越普遍。

　　据民政部数据显示，从1987年到2017年，我国离婚率由0.55‰上涨到3.2‰，其中2003年开始处于连续上涨的过程。显然，一旦离婚，不仅是情感的破裂，也意味着家庭财产的再分配。

　　所以，从女方的角度来看，结婚的时候就需要能够在房产证加上她的名字，这样一来才更有安全感，而对于男方来说，离婚就意味着财产再分配，尤其是对于动辄几百万的房子而言，自然会有担忧和疑虑。

　　由此可见，房产证上写不写名字确实很重要。不过，从今年开始，这一规则开始发生了变化。根据2021年开始正式实施的《民法典》来看，其中对夫妻离婚后的财产和房产分割进行了更加细致和明确的规定。

　　从新规来看，未来如果离婚的话，不再是看房产证上有没有名字了，考量的因素回变得更加多了。

　　01一、婚前个人财产，无需分割。

　　什么意思呢？我举个例子，假设男方在婚前，有全款或者房贷已经还清的情况下，那么这套房子就属于男方的个人财产，并不会因为结婚、离婚等就改变房子的归属关系。

　　看到这里可能有人会问，那么如果婚前男方买的话，婚后去把房产证打上女方名字的话，那算不算夫妻共同财产，就是离婚也能分？按照新规来说，是可以的，只要在婚后有把你的名字加上结婚证的话，就算是双方共同财产。

　　还有一种情况，就是男方婚前给了首付的话，婚后一起还贷的话，女方能不能分到房子呢？

　　一般来说是不可以的，只能分到已付按揭贷款、银行利息，以及房价上涨带来的升值部分等，对于婚前男方给的首付是不能分的。

　　二、属于婚后共同财产的，均等分割。

　　这个就比较好理解了，就是结婚后才买的房子，不管是全款还是按揭，有没有下对方的名字，都属于共同财产，离婚后需要均等分割。

　　但如果是一方父母出钱，从常理上来说，父母的赠与行为很大程度上是基于子女间婚姻关系的缔结，不能只凭产权登记信息来判断权属，要回归父母出资购房的真实意图。因此在现实中认为，虽然产权登记在另一方名下，除非当事人能证明父母出资当时的书面约定或声明，证明出资方明确表示向己方赠与的，一般宜认定为向双方赠与为妥，该部分出资宜认定为夫妻共同所有。

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　　看完以上的情况，我相信大家对于房子的分配应该都清楚了吧。确实，对于长期以来，要不要在房产证上加上对方的名字，一直都是大家关注的焦点，很多人甚至因此闹得不欢而散。

　　但冷静想一下，无论加不加名字，一套房子而已罢了，又怎么比得上一段感情呢？所以，无论是婚前还是婚后，双方都应该互相理解，才能更好的走下去。