上海：房产新政后首批新盘 即将“领证”大规模上市

根据本市房地产交易中心"网上房地产"显示，近期本市将上市一批新建商品住房，这是自"沪十条"、"沪七条"等房地产市场调控政策落地以来，本市首次以集中批量供应的方式推出房源。这批房源已完成价格备案，即将"领证"上市。按照优先购房政策购买的商品住房，网签备案满5年方可转让。

这批房源中大部分为刚需盘，单套面积100平米以下的占比约75%，除3个楼盘外，其他楼盘的备案均价为6万以下。该批房源中，续盘项目24个，备案均价均未上涨；新开楼盘价格也基本与周边在售同质楼盘持平。

记者朱齐越介绍：“我现在所在的是位于闵行的星河湾三期，这个楼盘也在此次的房源列表之上，相比于刚需盘，这里的户型比较大，因此更多是针对有住房改善需求的市民，这个盘很快拿到预售许可，相应的样板房和售楼处也会随即启动。”

售楼处张贴的仍是该楼盘上一批次销售时所涉及的相关证照，现场工作人员表示，目前上市时间尚未确定，根据目前认筹人数来看，可能不会触发摇号。

售楼处工作人员称：“还是要等到交易中心发证了，一房一价会公示三天。我们应该还不需要到（触发）积分摇号，积分摇号要1:1.3 现在应该不需要摇号。”

此次集中推出的房源共33个项目，总面积达106万平方米，共计10,044套，分布在11个区域,其中不乏五大新城的加推房源。专家认为，此次大规模集中推盘，供应力度加大，有利于稳定市场预期，方便购房人选房，优先满足“无房家庭”自住需求。