重庆一楼盘交房逾期8个月，开发商：本月底具备交付条件

经数次延期后，原定于2020年6月30日前交房的“天骄公园”楼盘至今已逾期交房8个多月。

3月15日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）从重庆渝高科技产业（集团）股份有限公司房产分公司（下称：渝高公司）获悉，开发商正在全力推进竣工备案事宜，力争早日交房。目前计划本月底将具备交付条件。

近日，购买了“天骄公园”楼盘房屋的业主反映称，该小区开发商数次推迟交房时间，至今已比合同上约定的交房时间晚了8个半月。

“天骄公园”小区位于重庆市两江新区大竹林街道，总建筑面积达20.7万平方米，共有房屋769户，由三家公司联合建设：渝高公司、重庆协信控股（集团）有限公司和重庆益欣房地产开发有限公司（下称：益欣公司）。

据业主反映，渝高公司分别于2020年2月9日及2020年6月23日以EMS方式向他们寄送《关于可能顺延交房时间的通知》和《关于天骄公园项目顺延交房时间的通知》，理由是“受新冠疫情影响造成工期延误”，不能按时交房。

业主们将此情况向有关部门反映后，两江新区规划和自然资源局回复称，经与渝高公司沟通，该公司表示因新冠疫情原因，公司严格按照上级主管部门的要求在疫情期间建筑工地不得擅自开、复工，故造成工期延误，不能按时交房，属于不可抗力。渝高公司拟定当年9月30日交房。对于此回复，业主们认为，按照政府规定，2020年2月9日起，重庆企业开始有序复工复产；2月24日，重庆住建委发布《关于全力做好疫情防控支持企业复产复工的通知》，明确进一步规范和简化企业复产复工安全验收程序，确保条件合格的项目能第一时间复工。3月24日24时起，重庆市突发公共卫生事件应急响应级别从二级调整为三级。因此，“不可抗力”的影响时间非常有限。业主们曾要求开发商告知延期起止时间，但未得到开发商回应。

到了2020年9月30日，业主们仍未能拿到新房钥匙。当日，两江新区产业发展集团有限公司回复称，目前，（“天骄公园”）22号楼及23号楼已基本完工，大部分验收工作已完成，尚有少量验收工作正在审批中，渝高司已加大各项工作推进力度，加强工程质量管控，并及时与业主沟通工程进度，待通过全部验收并取得竣工备案证后，会按照《商品房买卖合同》约定向购房人寄送交房通知书。

这一等，又是半年过去了。今年3月11日，渝高公司回复业主称：三家联合建设单位正全力推进竣备交房事宜。目前益欣公司已成立专项工作小组核查项目结算金额，并将形成专题报告报上级主管单位审核决策，力争早日竣备交房。

3月15日，渝高公司工作人员告诉澎湃新闻，竣工备案是目前的主要问题，3家开发商需与总包公司落实备案补充协议，本周已在推进签署补充协议的内部流程，预计3月底具备交房条件。

针对逾期交房违约金一事，该工作人员表示，公司尚未讨论该问题，或将依照购房合同约定进行处理。