房产证上的面积如何计算？一个公式快速掌握

买房的时候，每个人都想知道这个房产证的面积是怎么计算的，相信很多人不知道这个，今天就介绍如何计算面积。

　　面积如何计算。

　　房间面积的计算规范是住宅建设面积(销售面积)=公摊面积+套内建设面积。其中，公摊面积的计算规则为=公共大厅和通道+电梯井+外墙水平投影面积的一半+楼梯间等。外墙水平投影面积的一半即外墙的一半是套内面积，另一半是公摊面积。

　　房间使用面积如何计算。

　　住宅套内的建设面积也由使用面积、墙面积、阳台建设面积、房屋使用面积为房屋套内建设面积的一部分构成。

　　1、房间使用面积的计算应达到以下标准

　　房子的使用面积包括厕所、储藏室、大厅、通道、厨房、卧室、客厅、厕所、假层、壁橱等总面积。

　　如果你家在跃层住宅中，房间的楼梯也必须按照自然层的面积加算。不包括烟囱、通风道等结构面积。

　　2.套内墙面积的计算:

　　新建住宅的话，各种各样的套内是包括空间旁边的维护或承重墙的，包括公共墙壁和非公共墙壁。例如，套内根据水平投影面积计入套内的墙壁面积。

　　3、阳台建设面积的计算:

　　原设计师的封闭阳台按周边水平投影面积计算建设面积

　　挑高阳台(底阳台)是基于底板水平投影面积的一半计算建设面积

　　凹阳台是根据净面积(包括墙积)的一半计算建设面积。

　　半挑高半凹阳台，其选择部分也按底板水平投影面积的一半计算建设面积，其凹陷部分按净面积的一半计算建设面积。

　　在计算面积时，首先必须明确你家的真实现状，按照以上步骤即可。