泰国房产投资|记住这7条，泰国买房才不会“入坑”！

道理很简单，现房是成品，看到什么样到手就是什么样。手续办完房子是你的，你想拎包入住还是马上挂网上出租获得收益都随你。期房最大的优势就是不需要立马付全款，但是因为离交房有一定时间，中间可能会发生一些意外什么的（选择靠谱开发商和中介就显得比较重要了）

泰国法律的规定: 如果地产项目不能通EIA，那么开发商就拿不到建筑许可证. 通过了EIA认证后，开发商才可正式动工。（但是不一定动工的都有认证，像普吉就有很多因为拿不到EIA最后烂尾翻车的项目）

一些知名开发商往往会有很多价位不同的项目系列

比如Ananda的项目等级排序是：Ashton＞Ideo Q＞Ideo mobi＞Ideo＞Venio＞Eilo＞Unio。

AP的项目等级排序是：Vittorio＞Rhythm＞Life＞Aspire。

Pruksa的则是：Reserve＞Chapter one＞The tree＞Privacy＞Plum condo等等。

有些公寓样板间的挑高可能比实际交房标准高，一定要问清楚，其次也要确认样板间的家具家电品牌与交房标准是否一致。

这点和国内一样，开发商往往决定着房子的品质，和售前售后服务。同个地段，优质开发商的公寓肯定更好卖、更好出租，租金也更高。

一方面泰国很堵，地铁出行体验优于自驾；一方面，曼谷常年高温，房子离地铁太远你根本不会想走路。

你想，好的项目根本不愁卖不出去，开发商干嘛费那么大劲给你包租呢。