伦敦市中心房产:为什么现在是购买黄金地段房产的时候

每日头条讯：毫无疑问，伦敦市中心的房价在过去12个月里一直在挣扎，据报道，自疫情开始以来，黄金地段的房价平均下跌了10%。

　　然而，由于迄今为止成功推出的疫苗，以及我们希望的最后一次封锁的路线图，我们看到了曙光，市场形势正在好转。

　　第一太平戴维斯(Savills)最近更新了他们的预测，认为未来五年伦敦市中心黄金地段将持续强劲增长。

　　Aldersley, prime property investment specialists, Aldersley London的首席执行官Edward Aldersley讨论了为什么市场可能会回升，以及为什么这意味着现在是购买prime房产的最佳时机:

　　他们说，上升的必然下降。但在房地产市场，尤其是伦敦市中心的黄金地段，房价下跌后通常会反弹得更高。

　　我们经历了一段销售价格下降的时期，特别是在过去一年的封锁和大流行的影响下。

　　这是可以理解的;人们被要求呆在家里，企业已经(或许是暂时的)远离办公室，转而支持远程工作，旅行已经停止，因此伦敦的客流量自然大大减少。

　　伦敦作为仅次于纽约的全球顶级金融中心，受到封锁的影响，以及在此之前10年可以说是房价大幅上涨的影响，肯定会受到冲击。

　　整个伦敦市中心的连锁反应是房价明显下跌，根据最近的研究，平均下跌了10%。

　　虽然这并不是全面的——有一些邮政编码逆势而上，同样，有一些主要地区的价格下跌更严重——据报道高达40%。

　　但这种情况有可能改变吗?第一太平戴维斯表示，前景比我们最近看到的要乐观得多。他们最新的英国住宅市场预测预测，2021年的增长相对温和，但仍为3%，2022年增长7%，未来五年平均增长21.6%。

　　为什么?因为市场活动正在加快步伐，并可能随着我们摆脱疫情后经济和总体活动的增加而升级。

　　这意味着市场竞争加剧，而这正是疫情开始时所缺乏的。

　　伦敦市中心的高端房产通常被视为一种投资，同时也是一种购房，因为其资本增长潜力要高得多。因此，当价格下降时，这使市场成为一个理想的购买市场。

　　如果你认为过去一年几乎没有什么活动，那是情有可原的，但事实恰恰相反。

　　大多数高净值个人都是精明的投资者，他们倾向于遵循与沃伦•巴菲特(Warren buffett)类似的思想学派。巴菲特曾说过一句著名的话:“当别人贪婪时，投资者应该恐惧;当别人恐惧时，投资者应该贪婪。”换句话说，由于价格处于低点，它为买家创造了一个完美的游乐场——或者说是一个买家市场。

　　虽然价格下降，但增长的潜力是最大的。因此，从2020年下半年到2021年，市场活动飙升。

　　Chestertons销售主管阿斯丘(Cory Askew)指出，自2月份以来，伦敦市中心黄金市场的新买家注册人数增加了13%，观展人数也增加了23%。

　　在伦敦的Aldersley，我们迎来了自2016年成立以来最繁忙的一个季度，与去年同期相比，业务量增长了40%。

　　即使印花税附加费生效为海外买家,买家不太可能是一种威慑世界上无论他们在哪里,因为英国房地产作为一个整体,甚至伦敦市中心旺铺,仍然是更便宜的市场投资在类似的全球市场。

　　因此，对于那些想在伦敦市中心黄金地段买房的人来说，现在是理想的时机。