从一户到全区 西海岸新区全面化解房产证办理难题

每日头条讯：“平时家里活多顾不上，也不懂流程不会叫号的，办房产证的事就一直拖到现在，这次直接在家门口办证，可算是拿到这个大红本本了。”家住青岛西海岸新区滨海街道凤凰社区的张德善拿着“新鲜出炉”的房产证激动地说。

　　聚焦群众的操心事、烦心事、揪心事，青岛西海岸新区在“我为群众办实事”实践活动中，发起“万名党员入万户，办好群众身边事”活动，选派一万名党员干部走进群众家里头，面对面收集办理群众反映的问题。

　　西海岸新区自然资源局国土空间规划中心综合科负责人孙立彬在张德善家走访时得知，凤凰社区是周边3个村的拆迁安置小区，去年底，各类手续准备妥当，社区居民可以申请办证了，可是还有很多人像张德善一样，办证需求不高、怕排队怕麻烦，就干脆把这事抛到了脑后。

　　“党员入户要带着感情、扛着责任、奔着问题，把人民群众的小事当作自己的大事来办。”了解到这一普遍问题后，孙立彬马上对接新区不动产登记中心，利用周末休息时间，走进凤凰社区、海崖社区，主动上门开设“不动产登记流动服务窗口”，分两个批次为1535套房屋办理了集中面签手续，让老百姓在家门口就能办理房产证。

　　想办的不能办，能办的不想办。房产证办理的堵点还有哪些?如何从根本上化解和杜绝?新区自然资源局随即在全区范围展开摸排，发现尚有28个项目、一万多套住房因缺少手续、欠缴费用、涉访涉诉等各种问题导致无法办证。

　　本着“治根本、管长远”的原则，该局结合上级政策、经过充分调研，第一时间起草制定了《关于化解城镇居民住房产权历史遗留问题实施方案》，于5月27日正式印发实施，对全区国有建设用地范围内已经出售且手续不全的城镇居民房屋产权历史遗留问题项目进行一揽子解决。

　　前不久，灵山卫街道福麟三栋小区353户居民也拿到了期盼已久的房产证。“这个小区的开发商欠缴部分土地出让金，按正常程序应缴齐后才能办证，为解决这个‘死结’，我们把追缴土地出让金和办理房产证同步进行，优先为群众解决办证难题。”西海岸新区自然资源局不动产登记中心综合业务科负责人王世利告诉记者，将规费追缴、完善基本建设手续与群众办证相分离，这种政策在之前从来没有过。

　　据介绍，实施方案针对申请责任主体缺失、税费欠缴，以及用地、规划、竣工手续等都制定了创新性的指导意见，让各类问题有章可循、有规可依。比如，项目开发单位主体注销、吊销、下落不明或拒不配合的，由承继单位或上级主管部门作为责任主体代为申请办理相关手续，无上述单位的，由项目所在地镇(街道)作为责任主体代为申请办理手续和不动产登记。

　　同时，西海岸新区还建立了由分管副区长为召集人的工作联席会议制度，设立问题项目台账，明确责任部门、完成时限，合力有序化解城镇居民住房产权历史遗留问题。

　　目前，已完成福麟三栋、唐岛海岸等5个项目的首次登记，涉及户数1700多户;涉及1000多户的八里庄安置小区，已完成成果入库工作，社区正在申请首次登记，登记完成后就可以办理个人产权证书了。其他列入台账的项目正在有序推进解决。

　　青岛西海岸新区“万名党员入万户，办好群众身边事”活动开展以来，万名党员进家门、接地气、解难题、惠民生，从最困难的群众入手，从最突出的问题抓起，从最现实的利益出发，用心用情用力为群众办实事，推动党史学习教育走深走细走实。截至目前，已走访发现问题1081个，解决753个。