人在国外房产买卖授权委托书公证认证办理流程指南

每日头条讯：由于疫情影响，很多在国外的华人包括外籍华人及外国人，无法亲自来华处理房产买卖方面的相关事宜，因此授权委托书公证认证手续就成为必须，下面一起来看看房产授权委托书公证认证的那些事。

　　随着近些年国内房地产市场的火爆，在国外的华人参与国内房地产市场的热情也随之高涨，由于各种原因不方便回国办理相关事宜，这时就需要办理国外委托书公证。国外的公司和客户在国内办理房产交易的越来越多，包括买房，卖方，过户，馈赠，遗产等等方面，通常客户本人都不方便来国内亲自办理，都会委托国内亲友或中介公司代理，因此，一份授权委托书必不可少，做好了委托书还不行，必须办理好当地的公证及中国驻当地领馆的认证手续，然后寄回国内才能有效使用，但是每个国家和地区的公证认证要求不同，而且国内人在境外和持境外护照的人办理委托也都不一样，因此，以下将详细讲一下美国办理委托公证的要求。

　　美国办理委托公证的情况：

　　（1）持中国护照：如果中国人在美国办理公证的话，可以把签署好的委托书和护照复件提供给相关办理人员，由公证人进行公证最终送中驻美国使领馆认证。或者客户直接前往中国驻美国大使馆或者领事馆签署委托书办理公证。

　　（2）持美国护照：如果美国人或美籍华人在美国办理公证的话，可以把签署好的委手书和护照复印件提供给相关办理人员，也可以本人到公证人面前去签署委托书，由公证人进行公证最终送中驻美国使领馆认证。

　　（3）美国公司：如果是以美国公司到国内来买卖房产，需要将美国公司注册证书及委托书一同办理公证人公证、州政府认证以及中国驻美国使领馆认证

　　其他国家或地区授权书公证认证办理方式：

　　1、香港、澳门：

　　——如在港澳，可以至中国司法部委托的香港律师公证人处办理委托书公证，再经中国法律服务(香港)有限公司加盖转递章，方能至上海使用 (请注意一定要至司法部委托的香港律师公证人处办理，无该项资格的律师出具的公证书在上海不能使用)。

　　2、台湾：

　　——如在台湾，可以至台湾地方法院公证人或民间公证人处办理委托书公证，一份受托人携带，另一份由海协会、海基会转递，受托人到上海后携该公证委托书到上海市公证协会（胶州路699号12楼北京路）办理比对，该协会盖认证章后该公证委托书方能使用。

　　3、日本：

　　——如果委托人为日本人（日本护照）在日本做公证委托，先去当地公证人这里签署相关文件，然后到法务省出相关文件，再到外务省出相关文件，最后到大使馆，时间大概为一个星期。（注：因为在日本做公证，文本使用的不是汉字，所以委托书拿到后还要找国内授权的专业翻译机构将该托委托书进行翻译。