房产征收涉及海外房主联系成难题 南京玄武房产局设立“工作专班”巧化解

每日头条讯：南京市地铁9号线工程需要拆迁的最后一段节点，位于玄武区尚塘村的国有土地。拆迁征收中，玄武区发现该区域有一处“无主”房屋。经多方调查了解，原来该房房主是美籍华人，长期不在国内。玄武区房产局成立“海外产权户征收工作专班”，与省市区三级外事部门沟通请教，聘请专业律师，最终在出入境管理局、玄武公安分局及疫情防控部门的指导下，为房主办理工作签证，帮助他回到南京。

　　2022年3月9日，房主Peter顺利签署征收协议后安全返回美国。随后，他给玄武区“海外产权户征收工作专班”发来一封感谢邮件，标题就是“a friend in need is a friend indeed”（患难见真情）。

　　南京地铁九号线

　　抽丝剥茧找到房主

　　2020年10月，南京市玄武区地铁9号线尚塘村国有土地房屋开始启动征收工作。但是，在前期调查时，动迁人员就发现征收范围内有一处围墙，里面有几间空房。附近居民反映，该房长期无人居住。

　　经过走访询问，一位在南京市园林管理局的工作人员透露，该土地和房屋有一个刘姓联系人，在山东威海。征收人员立即与刘某联系，并通过他与该房房主、目前人还在美国居住的美籍华人Peter对接上，明确了土地和房屋的权属关系。

　　南京玄武房产局工作专班特办

　　为一处房屋成立一个征收联席小组

　　征收工作的政策性很强，合法合理之外，第一次面对疫情之下遥在海外的房主，如何体现南京玄武征收人良好的政策素养和温暖的服务关怀？为此，玄武区房产局2021年6月创新成立“海外产权户征收工作专班”，工作专班通过召开视频会议、收集核实材料，直至Peter来宁后，又多次召开联席会议进行洽商，确保最后双方签署征收补偿协议。每一次获得新的线索，每一个程序往前推进，工作专班都会认真研究，反复比对最佳解决方案。

　　办完手续后，房主（左）与玄武区房产局但加成局长愉快地合影

　　邀请房主回国，双方签署协议互致感谢

　　经过联席会成员商量，2021年9月，工作专班以工作访问的形式向Peter发出邀请函，并帮助其办理来华签证。11月，Peter抵达上海。根据其时当地防疫政策，需要完成28天隔离。12月，房主Peter终于从线上来到线下，与南京玄武区的征收人员见面。并于2022年2月22日，Peter终于愉快地签署了征收补偿协议。