日媒：日本东京圈房地产投资跃居世界第二，洛杉矶第一上海第四

每日科技头条讯：

大型房地产服务公司仲量联行（JLL）发布的全球各城市房地产投资额显示，2023年1——3月日本东京圈（东京都、神奈川、千叶、埼玉各县）同比增长26%，达到48亿美元。按城市来看，仅次于美国洛杉矶，位居世界第2位，相比2022年同期的第14位显著上升。

这是东京圈8个季度以来再次排在第2位。在欧美利率上升的背景下，筹集利率较低的日元、投资于房地产的海外资金 正在流入。

据日本经济新闻报道，在日本国内的房地产投资额中，海外投资者的投资约为上年同期的2倍，达到20亿美元，占总投资额的3成，推高了整体水平。对城区写字楼和郊区大型物流设施的投资非常活跃。日本国内投资者的投资增长31%，达到68亿美元。

分析师谷口学指出，“相对于推进加息的欧美，维持货币宽松政策的日本作为稀有市场而受到海外投资者的高度关注”。筹集日元时的利率较低，因此更容易确保与房地产投资所期待的收益率之间的差额。此外，汇率方面呈现日元贬值趋势，也令海外投资者更容易投资。