房产继承“新政”来了！四部门明确，2024年起统统按“新规”处置_动态

房屋不仅仅是四面墙和一片屋顶，它更是家的温暖与安宁的象征，承载着厚重的财富意义。据央行统计，我国城镇家庭中，房产等固定资产占据了高达七成的财富比例。这种趋势既源于我们对家的深深眷恋，也受益于房价的持续上涨。房屋的重要性不言而喻，即便价格昂贵，人们仍愿意为之付出。因为如今的房屋已超越居住功能，与婚姻、子女教育、医疗福利等紧密相连，成为生活中不可或缺的一部分。

对于渴望在城市扎根的年轻人来说，买房无疑是生活的重要里程碑。特别是那些有子女的年轻家庭，他们追求的不仅是舒适的居住环境，更希望为孩子选择优质学区，为他们的未来奠定坚实基础。

买房的每一个细节都体现了父母对子女的深沉之爱。从孩子幼时的学区房选择，到成年后的婚房筹备，每一砖每一瓦都凝聚着父母的无私付出。然而，令人遗憾的是，并非所有子女都能深刻感受到这份爱。在房产问题上，有些人因贪婪而暴露本性，甚至在父母离世后与兄弟姐妹反目。社会上因房产纠纷引发的冲突和诉讼屡见不鲜。

这种现象背后原因复杂多样，既暴露出部分子女的无知和不孝，也反映了房产继承中的争议。当然，房价不断上涨也是其中一个重要因素。一套房产往往价值连城，对许多家庭来说，代表了一二十年的辛勤付出和积累。在这个压力日益增大的社会里，面对如此诱人的资产，矛盾和冲突难以避免。因此，当家庭面临巨额房产分配时，矛盾和冲突便随之而来。

财产继承问题越来越受到人们的关注。特别是在房产继承方面，由于其价值较高且涉及的法律程序相对复杂，如何方便、快捷和划算地完成继承手续成为了许多人关注的焦点。本文将对房产继承新政进行解读，为大家提供一些实用的建议。

攻坚克难，四部门携手推进继承登记便利化

2024年2月4日，自然资源部、国务院国资委、金融监督管理总局、税务总局等四部门联合发布了《关于深化不动产登记改革，进一步推动营商环境优化的通知》。该通知通过八项有力措施，旨在大幅提高不动产登记的效率与便捷性，为我国营商环境的持续优化注入新动力。

其中，通知的第六条专项举措，针对群众反映强烈的继承登记“办证”难题，提出了具有突破性的解决方案：

六、优化继承登记办理流程

（一）简化材料查验方式。在办理非公证继承涉及的不动产登记业务中，对法定继承的，由全部法定继承人共同查验继承材料；对遗嘱继承的，由全部法定继承人共同查验遗嘱的有效性及是否为最后一份遗嘱；对受遗赠的，由全部法定继承人和受遗赠人共同查验继承材料；全部法定继承人查验继承材料，有第一顺序继承人的，第二顺序继承人无需到场；提供放弃继承权公证书的，该继承人无需到场。

（二）引入遗产管理人制度。由人民法院指定遗产管理人的，遗产管理人应到场协助取得不动产的权利人申请登记，通过遗产管理人对继承关系、申请材料等进行确认，精简办理流程，压缩办理时间。

（三）探索告知承诺制。对于实践中确实难以获取的死亡证明、亲属关系证明等不动产登记申请材料，地方可在明确适用情形、核实方式和失信惩戒规则等基础上，以告知承诺的方式代替。

这一改革不仅体现了政府部门对群众关切的积极回应，也彰显了我国在优化营商环境道路上的坚定决心和有力行动。通过四部门的共同努力，继承登记难题将得到有效解决，营商环境也将因此变得更加优越，为经济社会发展注入新的活力。

经过深入的制度优化和改革，我国继承法在非公证继承、遗嘱继承和遗赠等关键环节取得了显著的进步。这些变革不仅有效保障了继承的公平性和公正性，还为继承人提供了更为便捷、人性化的服务体验。

1、在非公证继承方面，我们引入了不动产登记的现场核验机制，要求所有法定继承人必须到场确认继承材料。这一举措增强了继承过程的透明度和真实性，确保了所有信息的准确无误，减少了争议和误解的发生。

2、对于遗嘱继承，我们明确规定了所有法定继承人必须验证遗嘱的真实性和最终版本，以防范可能的欺诈行为，如伪造或篡改继承材料。这一规定保护了合法继承人的权益，维护了继承制度的严肃性和公正性。

3、在遗赠方面，我们也采取了类似的核验流程，要求所有法定继承人和遗赠接收者核实相关继承材料，确保了遗赠过程的真实性和准确性，避免了误审和欺诈行为。这既保护了继承人的财富安全，也确保了遗赠意愿的真实性和有效性。

4、值得一提的是，这些规定还体现了人性化的处理原则。例如，在核验继承材料时，如果第一顺位继承人已到场，第二顺位继承人则无需到场，这大大减少了不必要的麻烦，提高了办理效率。对于指定了遗产管理人的情况，我们要求遗产管理人到场协助办理，为继承人提供了更为便捷和高效的服务。在实际操作中，如确实无法提供亲属关系证明或死亡证明，还可采取承诺制进行替代，这种灵活的处理方式既体现了对继承人的关怀与理解，也提高了办理效率。