逐个盘点北海现在的期房楼盘，2024年想买期房不容易

风水轮流转。

2024年，在北海想买一套合适的期房可能越来越困难，因为大部分在售楼盘都已经是现房状态。

想找期房，不容易咯。

1、海城区

本文所有的楼盘地图里面，红字都是现房，蓝字都是期房。

城东现在有15个楼盘，其中11个现房、4个期房：

（1）碧桂园北海阳光（4期）：建出地面数层，停工中。

（2）永高星海名城（5期）：4栋楼里面一半内部装修、一半封顶。

（3）北观投海上城：二期陆续建出地面。

（4）曲江城发教育城：楼栋有装修的、有封顶的、有在建的。

注1：本文所称的“停工”，是指截至本文发稿时楼盘仍处于停工状态。若按往年惯例，元宵节过后（或者到3月份），通常会出现一波复工潮。

注2：还剩零星房源在售的楼盘，不在本文陈述范围内。因为这样的楼盘，去看二手房可能更划算。停工了至少好几个月、而且也没申领预售证的楼盘，也不在本文陈述范围内。因为这样的楼盘买不了房子。

城西现在有11个楼盘，其中7个现房、4个期房：

（1）金地山海领誉：一期现房，二期期房（接近建成）。

（2）交投海上星辰：楼栋有建成的、有装修的、有封顶的。

（3）广鸿金山里：封顶。

（4）华宇锦庭：楼栋内部装修。

市区现在有21个楼盘，其中13个现房、8个期房：

（1）昆仑大厦：封顶，停工中。

（2）长青商业大厦：楼栋装修，售楼中心暂未开放。

（3）正佳滨海商业大厦：封顶，停工中。

（4）仁尚雅居：基本建成。

（5）中加北海中心：在售楼栋主体在建。

（6）鸿潮宝来华府：一期现房。二期主体建成，停工中。

（7）东投海玥府：一期现房。二期内部装修、三期1#封顶，停工中。

（8）海铁臻品：新项目，北边楼栋已建出地面数层。

注3：本文所称的“基本建成”，是现场目测楼盘好像已经建成，但还没见官方有通过竣工验收的消息。

经开区目前只有中电海湾国际有期房在售，其余楼盘都是现房。

2、银海区

银海区楼市也称“城南”楼市，目前有38个楼盘，其中21个现房、17个期房（注：上图第30个是期房）

2.大都锦上：规划11栋楼建了6栋，其中有3栋已交房，其余或内部装修或主体建成。

3.大都锦上：还剩1栋楼在建，其余都已建成交房。

5.风华里：封顶，未见申领预售许可证。

9.恒翔雲著：所有楼栋都建至接近封顶，未见申领预售许可证。

15.天赐御园：有现房有期房，期房已封顶。

16.银滩壹海里：楼栋内部装修。

17.北海南岸：一期已交房，二期（1#楼）主体已建成，停工中。

19.银海国际：基本建成。

21.悦银滩：主体已建成，停工中。

26.金茂财富中心：基本建成。

30.鑫福苑：新项目，基础施工中，未到申领预售证阶段。

31.恒海居：主体已建成，停工中。

34.水岸云庭：主体已建成，停工中。

35.海尚英伦：接近建成。

36.外海云筑：楼栋内部装修。

37.金石爱情海：楼栋内部装修。

38.兆信铂悦湾（2期）：部分楼栋已建成交房、部分主体施工中。

3、海景房和江景房

海景楼盘现在有26个，其中14个现房、12个期房。

（1）钻石海湾：有4栋楼主体在建，停工中。

（2）北部湾1号（2期）：楼栋内部装修。

（3）金领家园：楼栋内部装修。

（4）强盛城市海岸：基本建成。

（5）交投海上明月：新项目，主体施工中。

（6）三千海二组团：一期现房在售。二期建至十多层，停工中。

（7）大都金沙湾：有现房有期房，期房（14#楼）内部装修中。

（8）东投银滩海玥台：有4栋现房、2栋期房（主体已建成，停工中，未见申领预售证）。

（9）壹海江山：西院小区有现房有期房，期房内部装修中。

（10）海上邱园：建了3栋楼，2#3#现房，1#基本建成。

（11）阳光城悦江海：3#楼接近封顶、12#楼已封顶。

（12）雅居乐金海湾：有现房有期房，期房正在（或准备）内部装修。

冯家江目前有8个楼盘，6个现房、2个期房：

（1）网红城市一期：住宅楼已经封顶。

（2）锦江白鹭郡：4#楼1月份申领了预售许可证，施工到了11层左右。

小结：

上述共121个楼盘项目，其中现房73个（占60%），期房48个（占40%）。

表面看起来期房占比好像不低，但剔除当前停工的项目（至少超过10个）和好像迟迟不愿意申领预售许可证的，2024年想找到称心如意的期房，可选空间真不大。